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明升体育网址:房东更愿意提供灵活的租赁条件来实现淘汰

时间:2020/10/14 13:24:59   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:仲量联行14日发布的一份报告显示,武汉商业地产市场在2020年第三季度出现反弹。其中,写字楼租赁交易量较上半年增长近一倍,但疫情对需求面的影响尚未结束,各子行业表现分化。数据显示,截至9月底,武汉的甲级和乙级项目总计604.2万平方米,其中甲级写字楼的体积是一样的前一个季度的21...
仲量联行14日发布的一份报告显示,武汉商业地产市场在2020年第三季度出现反弹。其中,写字楼租赁交易量较上半年增长近一倍,但疫情对需求面的影响尚未结束,各子行业表现分化。

数据显示,截至9月底,武汉的甲级和乙级项目总计604.2万平方米,其中甲级写字楼的体积是一样的前一个季度的216.8万平方米,乙级写字楼的体积较上一季度增加了3.7%。387.4万平方米。受新供应的影响,该城市的空置率比上月上升了1.3个百分点,达到38.5%。

从行业细分来看,第三季度A级写字楼受疫情影响,科技和新媒体行业继续发挥优势,金融行业仍表现出韧性。以上两个行业占交易面积的一半以上。紧随其后的是房地产、建筑和专业服务。

房东提供了更灵活的租赁条件,租金持续下降。根据该报告,目前业主的销售压力急剧增加。压力主要来自两方面:一是受疫情影响,总体需求较往年十分疲软;第二,新一轮供应高峰将于2020年下半年开始。供过于求的市场结构将变得更加不平衡,特别是一些未来项目的主动预租赁,导致市场竞争更加激烈。在这种情况下,房东更愿意提供灵活的租赁条件来实现淘汰,包括提供更长的免租期和更有竞争力的租金价格。

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